PDA

View Full Version : Kupno mieszkania od komornika


Kostka
05-05-2015, 10:45
Witam. Mam obecnie szansę na kupno mieszkania od komornika. Cena jest bardziej niż okazyjna tak wiec jakby się udało to byłoby świetnie jednak jak sprawdzałam to mieszkanie jest obciążone dwoma hipotekami:
hipoteką kaucyjną
hipoteką zwykłą
taki jest wpis w księdze wieczystej. Czy kupujący musi spłacić sumę obu hipotek? Czym się różnią?

Izabela54
07-05-2015, 07:28
Tutaj znajdziesz odpowiedż na pytanie czym jest hipoteka kaucyjna:
http://www.comperia.pl/hipoteka-kaucyjna.html

Stare kaucyjne zobowiązanie nie wygasło .Z grubsza nie wiadomo jaki jest dług a trzeba będzie go spłacić. Może być to dla kupującego niebezpieczne . Obecnie już się tego nie stosuje.

Izabela54
11-05-2015, 06:48
Taka jest mniej więcej definicja.

Kostka
11-05-2015, 07:46
Dziękuję za wyjaśnienie .Czy nie można gdzieś dowiedzieć się ile ten dług wynosi?
Myślisz,że warto jest jeszcze zastanawiać się nad zakupem tego mieszkania ? Czy lepiej jest je jednak sobie odpuścić?

Mermera
14-05-2015, 09:21
Podejrzewam,że trzeba będzie się dokładniej dowiedzieć u komornika oraz w banku, u notariiusza. Nie jest to taka byle jaka sprawa tak więc zanim bym tego nie rozwiązała to na pewno nie kupowałabym tego mieszkania.

izabela podała Ci tutaj definicję tak więc nie kupuj tego mieszkania w ciemno zanim nie dowiesz się dokładnie na ile obciążone jest to mieszkanie.

Izabela54
14-05-2015, 10:11
A ja polecam troche dokładniej wczytać się w definicję bo wydaje mi sie,ze nie zrozumieliście tego co tam pisze.
W hipotece kaucyjnej macie podaną MAKSYMALNĄ wielkość długu. Wiecie jaki może byc największy dług. Nie będzie wiekszy od kwoty jaka tam jest podana ale może być mniejszy. Tak więc jeśli uznasz,że ten dług jest do przeskoczenia i jeśli mieszkanie jest warte kupna nawet z tym dlugiem to warto jest kupić.

Jadwiga62
14-05-2015, 10:35
Powiem tak, zgłoś się z tym do jakiegoś radcy prawnego specjalizującego się w prawie własnościowym. Niech wszystko dokładnie posprawdza. Zapłacicie kilkaset zł, ale skoro to taka atrakcyjna cena, to ten dodatkowy koszt nie powinien być problemem.

kalina3
21-05-2015, 13:01
Takie mieszkania są sporo tańsze, ale przed ich kupnem lepiej się skontaktować z prawnikiem, który sprawdzi czy wszystko jest z nim w porządku.

zuzia.gola
02-06-2015, 17:44
Faktycznie warto skorzystać z porady fachowca, bo to poważna inwestycja, i poważne ryzyko. Poszukaj na http://iloan.pl/ poradnika, bo zdaje się, że widziałam jakiś w temacie. Jeśli potrzebujesz fachowej wiedzy finansowej to tam znajdziesz odpowiedzi na większość pytań, które Cie trapią. Poza tym warto skorzystać z rankingów kredytów z ich strony - stale aktualizowane, więc w razie potrzeby można zajrzeć w dowolnej chwili.