Wycena poddasza mieszkaniowego

[Baisa]

Witam,
Mam proste wydawaloby sie pytanie, jednak werutjac Internet dostaje 100 sprzecznych odp, a ja po prostu chciałbym wycenić poddasze na własny użytek, po zupełnie orientacyjnie. Czy jest na to jakiś konkretny algorytm? Albo czy można chociaż oszacować percentowo jeśli znam wartość rynkowa mieszkania w tym samym budynku? Nie chce tam robić drugiego mieszkania interesuje mnie tylko i wyłącznie rzeczywistą wartość danego strychu w domu wielorodzinnym gdzie strych jest wspólny.

[Simma]

Pytanie po co komu ot tak sobie wyceniać strych Jak dla mnie to pytanie to pojawia się wtedy gdy ktoś chce przeprowadzić adaptację (odrębny lokal lub przyłączenie do istniejącego).
Strych to w tego typu budynkach z reguły jest część wspólna, w różnym stanie technicznym. Sam w sobie strych dla rynku nie przedstawia sobą żadnej wartości.
W dużym uproszczeniu, bo są też bardziej skomplikowane modele:
wartość aktualna = wartość docelowa (czyli to co miałoby tam powstać zamiast strychu) - koszty niezbędne do przeprowadzenia adaptacji (rozwoju) - zysk inwestora z tego typu działania.
Tak przynajmniej będzie myślał ktoś kto będzie chciał to kupić.

Odsylam rownież do kalkulatora https://homly.to/wycena-mieszkania Mozna tutaj dokładniej wyliczyć sobie wartość danego mieszkania.