|
Ogólny Komentarze do artykułów z działów www.finanse.senior.pl. |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
Ogólny Komentarze do artykułów z działów www.finanse.senior.pl. |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
#1
|
||||
|
||||
Odwrócona hipoteka: czy się opłaca? - komentarze
Komentarz do artykułu: Odwrócona hipoteka: czy się opłaca?
-------------------- Firma doradztwa finansowego Doradcy24 współpracująca z Bankami uprawia tutaj i nie tylko tutaj kryptoreklamę w dodatku jawnie kłamiąc porównując odwróconą hipotekę z kredytem i nie pisząc o tym że banki wypłacają seniorom średnio tylko co najwyżej połowę wartości otrzymanej nieruchomości w tych niby emeryturkach. Trzeba by było żyć co najmniej 150 lat aby wartość wypłacanych środków chociaż nominalnie przekroczyła wartość oddawanej dla banku nieruchomości!!! |
#2
|
|||
|
|||
Cytat:
Po drugie, czemu niby ten dodatek miałby przekroczyć wartość nieruchomości? Bank nie uprawia działalności charytatywnej, tylko zarobkową. Zwróć też uwagę na ryzyko, jakie bank podejmuje zgadzając się na to, że zysk będzie mógł zrealizować dopiero po niekiedy kilkudziesięciu latach od podpisania umowy. Po trzecie, odwrócona hipoteka jest dla ludzi, którzy i tak nie mają komu swojej nieruchomości zostawić po śmierci, bo np. dzieci nie żyją, albo mieszkają za granicą i nie są zainteresowane mieszkaniem emeryta. Tak więc to mieszkanie tak czy owak przepadnie, ale zanim to nastąpi może przynajmniej być źródłem skromnego dodatku do zbyt niskiej emerytury. W tej chwili moim zdaniem prawdziwym zagrożeniem związanym z odwróconą hipoteką nie jest wysokość rent proponowanych przez banki, lecz brak jednoznacznych uregulowań prawnych dających stuprocentową gwarancję, że te renty będą rzeczywiście do końca życia wypłacane. * |
#3
|
||||
|
||||
Zgadzam się z Tobą bo ci co teraz oferują to nie dotyczy wszystkich tylko dla posiadających nieruchomości w dużych miastach i ustawa chyba jeszcze nie zatwierdzona, a chętnych nie brakuje bo takich co nie mają komu zostawić jest dużo.
|
#4
|
|||
|
|||
Cytat:
Ja sam nigdzie się nie spotkałem z zastrzeżeniem, że odwrócona hipoteka jest tylko dla mieszkańców dużych miast. * |
#5
|
||||
|
||||
Cytat:
Nie jestem zainteresowana takim podwyższeniem dochodów, ale czytałam co nieco na ten temat. I bałabym się takiego rozwiązania http://www.polskieradio.pl/7/2440/Ar...ic-mieszkanie- Ten bloger chyba też interesuje się sprawą http://samcik.blox.pl/2013/06/Odwroc...idowana-w.html Cytat:
Czy warta skórka za wyprawkę? Tu http://odwrocona-hipoteka.blogspot.com/ piszą tak: Cytat:
A to, że na razie odwrócona hipoteka dotyczy tylko miast (chyba na razie 10), wynika prawdopodobnie z tego, że "do gry" nie weszły jeszcze banki. Oferują ją pozabankowe i parabankowe instytucje. Sprawa dopiero raczkuje. Może nie chcą ryzykować? Ostatnio edytowane przez Alsko : 18-08-2013 o 19:57. |
#6
|
|||
|
|||
Cytat:
Pozdrowienia - M * |
#7
|
|||
|
|||
Dzień dobry,
Po pierwsze, jako prawnik przestrzegam przed parabankami. Nie nadają się do niczego - ani do pożyczek, ani do hipotek, ani do inwestowania. Omijać z daleka, a tym dalej, im więcej obiecują. Po drugie, odwrócona hipoteka jest dla Państwa niekorzystna z kilku powodów: 1) Zyskuje przede wszystkim bank. A wszyscy wiemy, że komu jak komu, ale im nie brakuje. 2) Pozostałej wartości mieszkania bank nikomu nie oddaje (spadkobiercy zostają na lodzie - choć z drugiej strony, po co dbać o kogoś, kto na starość nie wyciągnął do krewnego pomocnej ręki?) 3) Wypłacana kwota jest stosunkowo niska. Ponieważ chcemy z chłopakiem kupić w Warszawie mieszkanie, przeszliśmy się po bankach. Każde 100 000 zł na 30 lat to spłacone niemal 200 000 zł. Uważając, że to rozbój w biały dzień, doszliśmy do przekonania, że byłoby dobrze, gdyby starsza osoba, która chce się pozbyć mieszkania, podpisała z nami akt notarialny sprzedaży nieruchomości na raty, których wysokość ustalilibyśmy w umowie. W ten sposób wszyscy obeszlibyśmy pazerny system bankowy, a sprzedawcę chroniłaby hipoteka na mieszkaniu. Dodatkowo resztę pieniędzy musielibyśmy wypłacić spadkobiercom, więc nic się nie zmarnuje. Jedyny minus tego rozwiązania jest taki, że własność mieszkania przeszłaby na kupujących z podpisaniem umowy, zatem Senior musiałby mieć gdzie zamieszkać. Niemniej wydaje mi się, że w niektórych przypadkach może to być lepsze niż odwrócona hipoteka, która brzmi jak taki sam albo jeszcze gorszy wyzysk niż kredyt hipoteczny. |
#8
|
||||
|
||||
Cytat:
Można zastrzec w umowie dożywacie seniora i nie musi się senior wyprowadzać.
__________________
|
#9
|
|||
|
|||
Cytat:
Cytat:
* |
#10
|
|||
|
|||
Cytat:
Cytat:
Mieszkania od ręki nie sprzeda się tak łatwo. Rynek trudny dla kupujących to rynek trudny dla sprzedających. Cytat:
|