|
|||||||
| Ogólny Komentarze do artykułów z działów www.finanse.senior.pl. |
 |
| Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
|||||||
| Ogólny Komentarze do artykułów z działów www.finanse.senior.pl. |
|
| Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
#1
|
||||
|
||||
Wynajmujesz komuś mieszkanie? Nie daj się oszukać! - komentarze
Komentarz do artykułu: Wynajmujesz komuś mieszkanie? Nie daj się oszukać!
-------------------- Mam zamiar przyjąć małżeństwo do swojego domu jako lokatorów. Jak się zabezpieczyć , żebym mogłą się ich pozbyć, bez wyszukiwania lokalu zastępczęgo i innych komplikacji? 
|
|
#2
24-08-2009, 18:20
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Umowa na czas określony nie podlega ustawie o ochronie praw lokatorów.
|
|
#3
24-08-2009, 21:45
|
||||
|
||||
|
Gdzieś wsadziłem artykuł o niemożliwości eksmisji lokatora. W żadnym wypadku nie meldować.
__________________
Rak nie wyrok-pieprzyć raka Z miłości do świata – pomagam klikając http://ciekawnik.pl/swiat-wokol-nas/...magam-klikajac
|
|
#4
24-08-2009, 21:50
|
||||
|
||||
|
potwierdzam, nie meldować, bo później są niesamowite kłopoty, już to kiedyś mieliśmy, ze trzeba było wymeldowywać z urzędu, ale dobrze, ze umowa podnajmu była tylko na czas określony, wznawiana co 3 m-ce z celowym brakiem ciągłości
__________________
]  
|
|
#5
24-08-2009, 22:01
|
||||
|
||||
|
__________________
Rak nie wyrok-pieprzyć raka Z miłości do świata – pomagam klikając http://ciekawnik.pl/swiat-wokol-nas/...magam-klikajac
|
|
#6
25-08-2009, 09:08
|
||||
|
||||
|
A jak się zabezpieczyć, aby media były terminowo opłacane? Wyobrażam sobie, jaką można mieć minę, gdy najemca zniknie, za to zostaną niezapłacone rachunki za czynsz, gaz i prąd.
|
|
#7
25-08-2009, 10:16
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Wliczyć średnią w czynsz i opłacać samemu. W razie niepłacenia czynszu, media odłączyć.
|
|
#8
25-08-2009, 10:29
|
||||
|
||||
|
Ponieważ link z mojego postu 5 nie otwiera się. Podaję inna drogę
http://www.klub.senior.pl/spoleczens...tml#post442103 w # 1 jest podany link. Cytat:
W TVN-24 słyszałem, że właśnie najemca powinien zawrzeć umowę z dostarczycielem danego medium. np woda, gaz, energia. Jego będą ścigać a nie wynajmującego.
__________________
Rak nie wyrok-pieprzyć raka Z miłości do świata – pomagam klikając http://ciekawnik.pl/swiat-wokol-nas/...magam-klikajac
|
|
#9
25-08-2009, 10:32
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Tadeuszu, chyba w ub. roku w prasie polskiej czytalam...juz nie pamietam ktorej, ze meldunki zostaly zniesione lub maja byc zniesione.
__________________
Kozła bój się z przodu, osła z tylu, a złego człowieka ze wszystkich stron. Szczęśliwego człowieka nie można obrazić. Można go tylko rozśmieszyć Dla zasady robie screeny wszystkich moich wypowiedzi!
|
|
#10
25-08-2009, 10:37
|
||||
|
||||
|
Cytat:
__________________
Rak nie wyrok-pieprzyć raka Z miłości do świata – pomagam klikając http://ciekawnik.pl/swiat-wokol-nas/...magam-klikajac
|
|
#11
25-08-2009, 10:44
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Widzisz, nie pomylilam sie, bylo cos takiego. Na zachodzie juz coraz mniej wymaga sie aby sie ktos meldowal w formie "oficjalnej", wystarczy podac adres i wierza ci "na slowo". Lokatora tez nie latwo wyrzucic, nawet takiego co nie placi. Cala procedura i dosc skomplikowana. Jest ciekawa forma, "ubezpieczenie" w przypadku nieplacenia renty za mieszkanie - i to dziala, bo firma ubezpieczeniowa robi wszystko aby "pozbyc" sie lokatora. A wogole ludzie boja sie wynajmowac mieszkania, zadaja niesamowitych gwarancji bankowych , zakladu pracy....dlatego ludzie, ktiorzy nie pracuja maja duze klopoty znalesc mieszkanie do wynajecia na tzw "wolnym rynku".
__________________
Kozła bój się z przodu, osła z tylu, a złego człowieka ze wszystkich stron. Szczęśliwego człowieka nie można obrazić. Można go tylko rozśmieszyć Dla zasady robie screeny wszystkich moich wypowiedzi!
|
|
#12
25-08-2009, 14:25
|
||||
|
||||
|
Bardzo uważnie wczytuję się w posty. Dziękuję za każdą uwagę. Bardzo jest mi potrzebny ktoś w domu, żebym mogła spokojnie się oddalić, ale niepokój z pozbyciem się nieciekawego delikwenta jest duży. Myślę ,że wykorzystam wszystkie uwagi i problemów nie będzie! Dziękuję wszystkim. Proszę o więcej.
__________________
Nawet cień przyjaciela starczy by uczynić człowieka szczęśliwym.
|
|
#13
25-08-2009, 16:31
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Właśnie czasowy jest obowiązkowy.
|
|
#14
25-08-2009, 16:47
|
||||
|
||||
|
Cytat:
__________________
Rak nie wyrok-pieprzyć raka Z miłości do świata – pomagam klikając http://ciekawnik.pl/swiat-wokol-nas/...magam-klikajac
|
|
#15
08-09-2009, 09:52
|
|||
|
|||
|
W temacie meldowania - nie ma obowiązku meldowania w mieszkaniu wynajmowanym!. Jeśli ktoś na to nastaje to należny uważać. Ja sam miałem przypadek że zameldowałem małżeństwo z dzieckiem, przestali płacić po pierwszym miesiącu od zameldowania i wyproszeni ich trwało prawie rok...
Odprowadzałem podatek, umowa była legalna i co z tego prawo było po stronie rodziny z dzieckiem, pomimo tego że nie wywiązywali się z umowy, nie mówiąc o kosztach na jakie mnie narazili.
|
|
#16
10-02-2012, 17:12
|
||||
|
||||
|
JEst fajny serwis dla wynajmujących http://www.rozlicznik.pl. To taka strona dla osób które wynajmują mieszkania. Znajdziesz tam wzór umowy, a właściwie cały system do kontrolowania najmu. System ten ma fajną funkcję przypominania najemcom o opłaci za najem. Wysyła im maila z prośbą o potwierdzenie wpłąty a jak nie potwierdzą jej to ty widzisz w systemie że nie zapłacili Ci jeszcze za najem.
Jest tam dużo fajnych funkcji, np. co roku system wylicza podatek jaki musisz zapłacić. i robi zestawienie wpłat, itp.
|
|
#17
11-02-2012, 21:16
|
||||
|
||||
|
W najbliższych latach ma się chyba zmienić obowiązek meldunku.
Ja od kilku lat wynajmuje swoje mieszkanie i nauczony błędami i złym doświadczeniem z początku nie mam żadnych problemów obecnie z wynajmującymi. Przede weszytkim polecam kaucje która przynajmniej częściowo zabezpiecza nasz interes. Zgłoś wynajem do US gdyż później w przypadku problemów z lokatorami może mieć problem ( albo jeszcze będą cie straszyć że sprawdzą w US czy płacisz podatek. I najważniesze jak dajesz ogłoszenie i umawiasz potencjalnych klientów nigdy nie podejmuj dezycji odrazu tylko np umów 10 spotkań i wybierz z nich jednego który wadaje sie godny zaufania. Możesz nawet zapytać osób któr oglądają mieszkanie czy mają prace itp. Potencjalny wynajmujący ( któremu zalażało ) raz czy dwa przyniósł umowa o prace. Ważne też żeby mieć dobrą umowa i jakiś punkt odnośnie nie płacenia przez nich jakis opłat.
__________________
Odzież 4 care dla seniorów, chorych i niepełnosprawnych
|
|
#18
17-02-2012, 14:04
|
|||
|
|||
|
U mnie w mieście były takie przypadki że uciekali przed zapłatą za czynsz. Warto uważać i brać z góry za wynajem.
__________________
Serwis ToTemat.pl artykuły i filmy tematyczne.
|
|
#19
24-02-2012, 12:00
|
||||
|
||||
|
Przede wszystkim przepisać na najemcę wszystkie umowy na MEDIA (prąd, gaz, telefon, internet). Inaczej można się obudzić z "głową w nocniku"
|
|
#20
27-02-2012, 22:23
|
||||
|
||||
|
Cytat:
Może to dobre rozwiązanie jak wynajmujesz na lata. Albo masz 10min do wszystkich dostawców mediów. Takie rozwiązanie w dużym mieście to wielki problem, przerabiałem. Najlepiej rozliczać wg wskazań. Jak nie wiesz jak to robić to poszukaj w intenecie. Jest kilka rozwiązań. Tutaj masz link jakie są sposoby na rozliczanie mediów. http://www.rozlicznik.pl/wynajem/media/rodzaje_rozliczen_z_najemcami.html Ja popbieram zaliczkę na media + kaucję za 2 miesiące z której zawsze można potrącić za niezapłacone media. Dokładne rozliczenie robię co kwartał aby sprawdzić czy nie ma niedopłaty.
|
© Senior.pl 2006-2024. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Nasze projekty: 
tadeusz50
