|
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
#1
|
|||
|
|||
Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość
Cześć. Rodzic zachowuje udział w swoim domu (50% całości) ale zapisuje na nas testament. Chcemy wykupić drugą część domu od rodzeństwa poprzez kredyt hipoteczny pod tę nieruchomość. Da się?
1. Czy rodzic może zgodzić się na wpis do kw o obciążeniu nieruchomości hipoteką, a my go spłacamy? 2. Czy rodzic musi być współkredytobiorcą? |
#2
|
||||
|
||||
Nie da się ..nie jesteś właścicielem ..zapis w testamencie to nie własność tym bardziej, że można go zmienić w każdej chwili..
|
#3
|
|||
|
|||
Ja to widzę tak: drugą część wykupujecie od rodzica, bo testament ma zastosowanie dopiero po śmierci. Droga prostsza ale droższa to: zrobienie darowizny na 50% domu. Pożyczka hipoteczna pod zastaw całości, rodzic wyraża zgodę na obciążenie hipoteką bez przystępowania do kredytu (oczywiscie nie we wsyzstkich bankach da radę to zrobić). Opcja tańsza ale nie wiem czy ktoś na to pójdzie: umowa przedwstepna na zakup połowy domu pod zastaw jego całości. Analogicznie rodzic wyraża zgodę na obciążenie całości. Nie wiem jak w drugiej opcji banki podejdą do zakupu samego udziału. Jest też trzecia opcja- można od rodzica dostać najpierw darowiznę 50% domu, potem kupić drugą połowę w standardowym procesie. Rodzic dostaje pieniądze i daruje je rodzenstwu.
Zerknij sobie na stronę: https://lodzkiekspert.pl/blog/przeni...st-to-mozliwe/ Jest tutaj więcej porad w zakresie przeniesienia hipoteki na inną nieruchomość. |
#4
|
||||
|
||||
Przy darowiźnie trzeba brać pod uwagę zachowek dla rodzeństwa a banki niechętnie udzielają kredytu na część nieruchomości ..
|
#5
|
|||
|
|||
Akurat ja takich rzeczy jeszcze nigdy nie robiłam więc nie mogę nic ciekawego powiedzieć w tym zakresie. Natomiast wiem z doświadczenia, że jest możliwość szybkiej sprzedaży naszych nieruchomości. Warto w tej sprawie skontaktować się z firmą http://skupnieruchomoscidom.pl/ która zajmuje się profesjonalnym skupem nieruchomości.
|
Podobne wątki | ||||
Wątek | Autor wątku | Senior Cafe | Odpowiedzi | Ostatni Post / Autor |
Odziedziczona nieruchomość - sprzedać czy wynająć | miloszczek | Senior w banku | 6 | 19-08-2022 10:31 |
nieruchomość nad morzem | roslinka123 | Różności | 1 | 05-06-2020 20:33 |
Przyszo odwrconej hipoteki w Polsce - komentarze | 93.105.84.xxx | Ogólny | 0 | 01-11-2012 15:51 |
Ciało Anny Walentynowicz zamienione z inną ofiarą katastrofy smoleńskiej - komentarze | pigwa | Ogólny | 3 | 03-10-2012 17:52 |
Narzędzia wątku | Przeszukaj ten wątek |
|
|